Monat: April 2019

da Agency – Webdesign & SEO, Köln meldet:

Wer jetzt noch kein Versteck für die Ostereier hat, der muss sich beeilen. Aber keine Bange, an der Nordsee gibt es auch auf den letzten Drücker noch einige freie Ferienwohnungen in Sankt Peter-Ording, die man jetzt noch Last Minute buchen kann – über Ostern

Schauen Sie doch einfach mal auf der Last Minute St. Peter-Ording Seite rein bei Eiderstedter Appartements, da finden Sie nicht nur eine Reisen-Auswahl an Ferienwohnungen St. Peter Ording, sondern zum Teil auch Saisonale Schnäppchen und Last Minute Angebote. Das Osterprogramm St Peter-Ording ist sehr vielfältig: Es gibt den Osterlauf St Peter Ording, die Osterralley  im Westküstenpark , ein Osterfeuer an der Strand Promenade und: Schokolade – das Konzert im Dünenhaus

Last Minute Angebote St Peter Ording (tagesaktuell) über die Ostertage

Stand 17.04.2019

Wohnung OG “Seute Deern” (ID 029), St. Peter-Böhl, Ganz neue Ferienwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, ansprechende Einrichtung und gute Ausstattung, großer Balkon.
Wohnung 1 (ID 116), St. Peter-Dorf, Gemütliche Ferienwohnung, neu möbliert, ebenerdig mit Wintergarten und Terrasse. Kostenloses WLAN.
Wohnung 5 (ID 117), St. Peter-Dorf, Gemütliche Ferienwohnung im Obergeschoss des Hauses im Garten, neu möbliert und sehr ansprechend, z.T. niedrige Deckenhöhe 
Wohnung 12 “Espenblatt” (ID 046), St. Peter-Böhl, Charmantes Hideaway unter Reet. Idyllische Lage an den Marschwiesen.
Wohnung 15 “Oase” (ID 047), St. Peter-Dorf, Sehr ansprechende Ferienwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit einer schönen Terrasse. Ruhige Lage.
Wohnung 2 (ID 048), St. Peter-Bad, Gemütliche Ferienwohnung im Hochparterre mit Balkon in der Nähe der Strandpromenade
Wohnung 12 (ID 325), St. Peter-Bad, Gemütliche Ferienwohnung im 2. OG mit Dünenblick. Sauna. Kostenloses WLAN.
Wohnung 6 (ID 371), St. Peter-Bad, Exklusive Ferienwohnung im 1. OG mit Deichblick. Sauna. Kostenloses WLAN.
Wohnung 1 (ID 197), St. Peter-Ording, Gemütliche Ferienwohnung mit Gartenterrasse. In ruhiger Lage an den Wiesen von Ording.
Wohnung OG (ID 151), St. Peter-Böhl, Komfortables Domizil unter Reet. Mit Gartenterrasse. Kostenloses WLAN.
Wohnung EG (ID 259), St. Peter-Dorf, Sehr ansprechende, renovierte Ferienwohnung im Erdgeschoss, gute Ausstattung, mit schönem Garten
Wohnung OG (ID 265), St. Peter-Böhl, Gemütliche Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern. Kostenloses WLAN.
Mittlerer Hausteil (ID 287), St. Peter-Böhl, Hausteil in ruhiger Lage an den Wiesen. Zwei Schlafzimmer. Kostenloses WLAN. Hund willkommen.
Rechter Hausteil (ID 284), St. Peter-Böhl, Endhausteil in ruhiger Lage an den Wiesen. Ruhe und Erholung. Kostenloses WLAN. Hund willkommen.
Wohnung B (ID 304), St. Peter-Dorf, Gemütliche Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern – nach Renovierung mit sehr guter Ausstattung und Einrichtung
Wohnung C (ID 305), St. Peter-Dorf, Großzügige Ferienwohnung im Erdgeschoss mit extra WC und Terrasse. Gute Ausstattung mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Trockner und WLAN-Anschluss
Wohnung EG (ID 312), St. Peter-Bad, Komfortable ebenerdige Wohnung mit Südterrasse, Kaminofen und WLAN-Anschluss.
Wohnung 1 “Kaminsuite” (ID 355), St. Peter-Bad, Sehr komfortable Ferienwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss. Mit Kamin und WLAN.
Wohnung OG (ID 364), St. Peter-Dorf, Komfortables, großzügiges Urlaubsdomizil. Herrlicher Ausblick. Kostenloses WLAN.

Über die Eiderstedter Appartements & Immobilien

Die passende Unterkunft (SPO FeWos, Ferienwohnungen St. Peter-Ording oder Ferienhaus Eiderstedt) finden Sie problemlos bei der Eiderstedter FeWos Sankt Peter Ording in den vier Ortsteilen St Peter-Ording Böhl, Bad, St Peter Dorf (Süd) und Ording.

Ob Osterferien, Sommerferien, Herbstferien oder über Weihnachten: In St. Peter-Ording wird immer was geboten: Ob Biikebrennen im Februar, Osterfeuer zu Ostern, Kitesurfen und Kite-Buggys am Strand oder Wellness und Gesundheit in der Dünentherme des See- und Heilbads. Oder einfach nur eine schöne Radtour entlang des Nordseeküstenradweg s mit dem eigenen Bike oder einem vom Fahrradverleih St. Peter-Ording. Wie das Wetter am Strand und der Erlebnis-Promenade ist, können Sie immer bequem aus der Ferne über die Webcams St Peter Ording checken.

Seit 1978 ist Eiderstedter Appartements & Immobilien als Makler und Ferienvermieter tätig und damit eines der traditionsreichsten Immobilienunternehmen auf der Halbinsel Eiderstedt. Mit ihrem Rundum-Service werden jedes Jahr mehr als 10.000 Urlaubsgäste und mehr als 200 Vermieter glücklich gemacht. Auf persönlichen Wunsch der Dienstleistung, werden gerne alle administrativen und sonstigen Arbeiten von der Eiderstedter übernommen. Darüber hinaus wird ein kompetentes Experten-Netzwerk für alle Fachfragen geboten. So erzielen die Eiderstedter Appartements St. Peter-Ording für Sie und Ihre Ferienimmobilie das optimale Ergebnis..

Der Service der Eiderstedter Appartement Vermittlung bedeutet für Vermieter kompetente Problemlösung aus einer erfahrenen Hand. Dazu zählt die vollständige Abwicklung der Vermietungen einschließlich Korrespondenzen, Schlüssel, Kurkarten, Reinigung, Wäsche, etc., wie auch schnelle Reparaturen durch die Haustechniker der Appartementvermietung, und die regelmäßige Kontrolle der Immobilien durch die Hausdame. Die Eiderstedter Vermittlung für Appartements St. Peter Ording gewährleistet jederzeit volle Transparenz über die Verfügbarkeit der vermieteten Immobilie, erzielte Einnahmen und eine pünktliche Abrechnung. Selbstverständlich versteht sich auch eine kompetente Beratung bei allen Fragen zur optimalen Vermietbarkeit des Objektes inklusive der Serviceleistungen.

Vorteile für Gäste: klassische Unterkünfte St Peter Ording mit hotelähnlichem Service. Der wichtigste Punkt vorweg: Eine flexible An- und Abreise zu jeder Zeit an 365 Tagen im Jahr ist gewährleistet. Eine persönliche Begrüßung zur Schlüsselübergabe, auch an Sonn- und Feiertagen wird als eine gute Geste der Gastlichkeit betrachtet.

Auch die Gratis-Bettwäsche und optional viele Extras wie z.B. Handtücher, Kinderstühle, Reiseversicherung, u.v.m. gehören zum erweiterten Standardangebot – Sollte ein Koffer-Service und Taxi-Service vom Bahnhof zum Ferienhaus St. Peter Ording oder im Ernstfall sogar eine Notfall-Betreuung anfallen, so sind rund um die Uhr die Mitarbeiter der Eiderstedter Vermittlung von Ferienwohnungen St Peter Ording für die Gäste da und erreichbar.

Kontakt

Eiderstedter Immobilien Appartement-Vermittlung Reisedienst GmbH
Badallee 7
25826 St Peter Ording
Telefon: +49 (4863) 9666-20
Telefax: +49 (4863) 9666-22
Web: https://www.eiderstedter.de

SEO Agentur – da Agency

 

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Das Berliner Landgericht hat zugunsten einer Tochterfirma (Gehag) des größten Berliner Wohnungseigentümers Deutsche Wohnen SE entschieden: Der Konzern darf bei der Mieterhöhung den Berliner Mietspiegel ignorieren

Gerade ein paar Tage ist es her, dass zehntausende Menschen auf die Straßen gegangen sind (#Mietenwahnsinn) und die Enteignung der Deutschen Wohnen & Co gefordert haben. Mitten in die aufgeheizte Stimmung hinein, hat das Berliner Landgericht jetzt der Gehag, einer Tochterfirma des Wohnungskonzerns Deutsche Wohnen, Recht gegeben, die einen Mieter auf die geforderte Mieterhöhung verklagt hatte (AZ: 63 S 230/16). Damit hat das Gericht quasi den örtlichen Mietspiegel aus dem Jahr 2015 für ungültig erklärt.

Der Berliner Mietspiegel ist seit langem umstritten. Das Wohnungsunternehmen Deutsche Wohnen hat in der Vergangenheit für einige Wohnungen die Mieten nicht nach Berliner Mietspiegel angepasst, sondern durch das Heranziehen von Vergleichswohnungen. Einer dieser Fälle ist vor Gericht gelandet. Das Landesgericht Berlin hat nun in letzter Instanz entschieden.

Michael Zahn, Chef der Deutsche Wohnen, hat jüngst in einem Interview mit der Tageszeitung taz erklärt, dass die Deutsche Wohnen nicht gegen den Mietspiegel an sich klage. Vielmehr halte er den Berliner Mietspiegel für nicht rechtssicher und kritisiere diesen in seiner jetzigen Form. Nun hat die Deutsche Wohnen im Rechtsstreit mit einem Mieter um eine Mieterhöhung vor dem Berliner Landgericht gewonnen und kann damit eine Mietanpassung oberhalb der Mietspiegelgrenze durchsetzen. Wie der Tagesspiegel berichtet, hat das Gericht seine Entscheidung damit begründet, dass der Berliner Mietspiegel “keine geeignete Schätzgrundlage” für die Miethöhe der Wohnung liefere. Außerdem habe der Sachverständige nach Ansicht des Gerichtes die Bewertung der Miethöhe für die betroffene Wohnung aufgrund von Vergleichswohnungen nachvollziehbar darlegen können.

Mehr dazu unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/berlin-landgericht-kippt-mietspiegel/

Hintergrund: Was ist der Mietspiegel?

Der Mietspiegel gibt sowohl Ihnen als Vermieter als auch den Mietern die Möglichkeit, die Miethöhe nach allgemeingültigen Grundsätzen zu gestalten.

Im Mietspiegel sind Daten mit detaillierten Informationen zur Gemeinde erhältlich, woraufhin Sie Mieterhöhungen durchsetzen können. Er hat jedoch erstmal dann eine nur geringe Bedeutung, wenn es sich um eine Neuvermietung handelt. Hier dürfen Sie frei nach „Angebot und Nachfrage“ den Mietpreis festlegen, wobei Sie immer darauf achten sollten, keinen Wucher zu betreiben. Davon wird ausgegangen, wenn der Mietpreis 50 Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und man Ihnen nachweist, die Unerfahrenheit des Mieters ausgenutzt zu haben. Im Endeffekt ist der Mietvertrag dann nichtig, es drohen Erstattungen an den Mieter. Beachten Sie auch § 5 WiStrG, wonach mit Sanktionen gerechnet werden muss, wenn bereits 20 Prozent überschritten werden. In der Praxis gibt es dieses Problem allerdings nur dort, wo Wohnungsnot herrscht. Haben Sie Eigentum in begehrten Lagen, sind Sie relativ sicher. Gesetzlich wird zwischen einfachem und qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor, müssen Sie auch auf diesen Bezug nehmen.

Einfacher Mietspiegel

Bislang kannte das Gesetz nur eine Form des Mietspiegels, der in § 2 Abs. 2 MHG als “Übersicht über die üblichen Entgelte in der Gemeinde oder in einer vergleichbaren Gemeinde, soweit die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist” definiert wurde. Diese Form des Mietspiegels hat der Gesetzgeber jetzt in § 558 c BGB festgeschrieben, er wird als einfacher Mietspiegel bezeichnet. Er wird entweder von der Gemeinde oder sogenannten „Mietinteressenvertretern“ erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert, also an die tatsächliche Marktentwicklung angepasst.

Qualifizierter Mietspiegel

Darüber hinaus hat der Gesetzgeber einen qualifizierten Mietspiegel vorgesehen, der in § 558 d BGB definiert wird. Danach ist ein qualifizierter Mietspiegel ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist. Der qualifizierte Mietspiegel ist im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Vom einfachen Mietspiegel unterscheidet sich der qualifizierte Mietspiegel dadurch, dass er zum einen wegen der erforderlichen wissenschaftlichen Erstellung eine erhöhte Gewähr der Richtigkeit und Aktualität der Angaben zur ortsüblichen Vergleichsmiete bietet und zum anderen wegen der zusätzlich nötigen Anerkennung durch die Gemeinde oder durch die Interessenvertreter von Mieter- und Vermieterseite auch breite Akzeptanz ausdrückt. Zudem ist er alle vier Jahre vollständig neu zu erstellen.

Welche Auswirkung hat das Gerichtsurteil für die steigenden Mieten bundesweit?

Welche Auswirkungen dieses Urteil des Berliner Landgerichts zugunsten des Wohnungskonzerns in den nächsten Jahren haben wird, lässt sich aktuell noch nicht absehen, aber direkt im Anschluss an das letztinstanzliche Urteil wurde gefordert, das der Gesetzgeber hier Klarheit schaffe. Denn die Renditechancen, die sich aus dem Mieterhöhungspotenzial ergeben durch den Einsatz von Gutachten, sind beträchtlich. Auch andere Firmen könnten sich auf das Urteil berufen und dem Vorbild folgen. Und in Deutschland gibt es davon mit der Vonovia, TAG, Patrizia usw. eine ganze Reihe börsennotierter milliardenschwerer Konzerne.

Und ob sich daraus auch deutschlandweit Vorteile für die vielen privaten Vermieter ergeben, lässt sich am besten im Gespräch mit Fachleuten von einer Hausverwaltung klären, die alle relevanten Aspekte der Immobilien Verwaltung abdeckt, wie die Hausverwaltung, Immobilienverwaltung, und die Hausgeldabrechnung. Das gilt nicht nur für an privat vermietete Wohnungen (Mietverwaltung & Wohnungsverwaltung ), sondern auch bei der Gewerbeverwaltung, WEG-Verwaltung, &  Sondereigentumsverwaltung.

Für den Großraum Köln und Umgebung (auch in Kürten, Engelskirchen, Bedburg, Altenberg, Wermelskirchen, Sankt-Augustin, Bonn, Odenthal, Burscheid, Hilden, Rösrath, Bensberg, Solingen, Rommerskirchen, Dormagen, Overrath, Siegburg, Troisdorf, Pulheim, Monheim, Langenfeld, Weilerswist, Leverkusen, Kerpen, Hürth, Frechen, Euskirchen, Erftstadt, Bruehl, Bergisch-Gladbach & Bergheim ) bietet sich hier etwa die https://www.hausverwaltung-koeln.com an.

 

SEO Agentur Berlin – da Agency

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Mit NSF Zertifizierung: Interkor VP1026 und Trennmittel C5 zugelassen für die Lebensmittelindustrie

Für Unternehmen in der Lebensmittelbranche ist es sehr wichtig, in der Produktion NSF-zertifizierte Hilfsstoffe zu verwenden.

NSF International ist eine US-amerikanische Organisation mit mehr als 70 Jahren Erfahrung in der Auditierung, Schulung und Beratung im Bereich der Lebensmittelsicherheit. Sie zertifiziert Produkte, verfasst Normen und führt Prüfungen zum Schutz von Nahrungsmitteln, Verbrauchsgütern und Wasser durch. Um eine Registrierung für die Lebensmittelindustrie zu erlangen, dürfen Produkte, wie zum Beispiel Korrosionsinhibitoren oder Trennmittel, ausschließlich aus den von NSF International als unbedenklich eingestuften Inhaltsstoffen bestehen.

So auch Buchems Trennmittel C5, das aufgrund seiner besonders umweltfreundlichen Formulierung eines der wenigen Trennmittel weltweit ist, die für die Kategorie M1 registriert sind.

Diese NSF-Klassifizierung umfasst Produkte, die als Formtrennmittel bei der Herstellung von Lebensmittelverpackungen mit gelegentlichem Produktkontakt eingesetzt werden.

Das zweite Buchem-Produkt, welches über eine NSF-Zertifizierung verfügt, ist Interkor VP1026. Der flüssige Reiniger und Korrosionsinhibitor ist für die Kategorie H2 zugelassen und darf in der Lebensmittelindustrie in Bereichen verwendet werden, in denen ein Kontakt zwischen Lebensmittel und Reiniger ausgeschlossen ist.

Trennmittel C5 mit NSF Zertifizierung

Silikon- und lösemittelfreies Trennmittel mit guten Entformungseigenschaften.

Trennmittel C5 ist aufgrund seiner besonders umweltfreundlichen Formulierung eines der wenigen Trennmittel weltweit, die von der US-amerikanischen National Sanitation Foundation (NSF) für M1 registriert sind.

Das Produkt kann daher in der Lebensmittelindustrie für die Herstellung von Lebensmittelverpackungen mit gelegentlichem Produktkontakt verwendet werden.

Formteile können nach der Produktion problemlos bedruckt, verklebt, bedampft oder galvanisiert werden.

Da Trennmittel C5 frei von Lösemitteln ist, kann es ebenfalls in der Polycarbonat-Verarbeitung verwendet werden und verursacht keine Spannungsrisse.

Es ist sehr sparsam im Verbrauch und kann bis 180 °C eingesetzt werden. Dieses Trennmittel ist auch als 10-Liter-Kanister erhältlich.

Weitere Trennmittel von Buchem (ohne NSF Zertifizierung):

Trennmittel S10  Spraydose, 500 ml

Silikon Trennmittel mit hervorragenden Trenn- und Gleiteigenschaften durch Verwendung einer speziellen Silikonkombination.
Keine Trennmittel Rückstände bei hohen Werkzeugtemperaturen.

Buflon  Spraydose, 400 ml

Trockenes Schmier-, Gleit- und Trennmittel auf PTFE-Basis.
Hitzebeständig bis 260 °C.

Interkor VP 1026 – Reinigungsmittel mit NSF Zertifizierung

Flüssiger Reiniger und Korrosionsschutz für Plastifiziereinheiten. Interkor VP1026 ist ein außergewöhnlich effizientes Reinigungsadditiv mit herausragender Funktionsweise: Der flüssige, nicht abrasive Reiniger wird direkt unter das Folgegranulat gemischt und schäumt unter Druck schlagartig auf.

Interkor VP1026 arbeitet temperatur- und materialunabhängig und kann somit uneingeschränkt für die Zylinder-, Schnecken- und Heißkanalreinigung eingesetzt werden.

Die 1-Liter-Dosierflasche reicht für eine Anmischung von 100 kg Granulat, was 100 kg materialspezifischem Reinigungsgranulat entspricht.

Interkor VP1026 ist von der US-amerikanischen National Sanitation Foundation (NSF) für H2 registriert und kann daher in der Lebensmittelindustrie verwendet werden, etwa um Verarbeitungsmaschinen für Kunststoff reinigen zu können.

Über die Buchem GmbH

Die Buchem Chemie Technik GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner für Kunststoffspritzguss, Werkzeug- und Formenbau und Funkenerosion. Das Know-how, das die Buchem Chemie seit der Gründung vor über 40 Jahren gesammelt haben, macht sie stark für die Zukunft. Für die Zukunft ihrer Kunden.

Chemie Produkte für reibungslose Prozesse

Das vielseitige Produktsortiment der Buchem Chemie rund um den Kunststoffspritzguss, den Werkzeug- und Formenbau und die Drahterosion gewährleistet einen störungsfreien und effizienten Betrieb von Maschinen und Werkzeugen und ermöglicht so eine Produktion unter hohen Qualitäts- und Leistungsansprüchen.

Buchem Chemie Technik bietet Produkte zum Korrosionsschutz, zur Schmierung, zur Reinigung und Pflege von Maschinen und Werkzeugen im  Kunststoffspritzguss, Drahterodieren, Senkerodieren und Funkenerosion, wie VE Wasser, Deionisiertes Wasser, Demineralisiertes Wasser, Entroster und Zubehör wie Druckpumpzerstäuber und Handrefraktometer oder Handreinigungscreme ohne Wasser.

Die chemischen Produkte, die in insgesamt 27 Ländern der Welt erhältlich sind, stammen aus eigener Fertigung in Deutschland – Qualität made in Germany. In ihre Entwicklung ist nicht nur jahrzehntelange Erfahrung eingeflossen, sie werden auch stets in enger Zusammenarbeit mit den Händlern und Kunden weiterentwickelt und optimiert: Der Außendienst der Buchem Chemie Technik ist regelmäßig vor Ort beim Kunden, erfährt Kritik und Lob, sammelt Erfahrungen und wichtige Rückmeldungen zu den Produkten und deren Anwendung.

Kontakt

Buchem Chemie Technik GmbH & Co. KG
Von-der-Wettern-Str. 23
51149 Köln
Telefon: +49 2203 35735-0
Fax: +49 2203 35735-20

Web: https://www.buchem.de
E-Mail: buchem@buchem.de

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