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Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten

da Agency – Webdesign & SEO, Köln meldet:

Dabei zogen die Preise für Mehrfamilienhäuser und die Preise für selbst genutztes Wohneigentum zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2024 jeweils um 0,5 % an. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt bewertet die Zahlen noch nicht als Trendumkehr, aber als Zeichen für eine Entspannung: „Nachdem die Immobilienpreise in Deutschland knapp zwei Jahre lang sukzessive gefallen sind, deutet sich nun eine Beruhigung an. Die Preise scheinen sich mittlerweile so weit angepasst zu haben, dass die erzielbaren Renditen den Erwartungen der Investoren im neuen Zins- und Bewertungsumfeld entsprechen.“ Der Verband rechnet damit, dass die sich abzeichnende Seitwärtsbewegung noch einige Quartale anhalten wird. Als Gründe dafür sieht er die aktuell nochmals gestiegene Gefahr der Ausweitung geopolitischer Konflikte und die derzeit verhaltene Wirtschaftsentwicklung in Deutschland.

Bei den Neuvertragsmieten sieht der vdp einen deutlicheren Trend als bei den Kaufpreisen: Sie fielen um 1,4 Prozent höher aus als im Vorquartal und um 6,1 Prozent höher als im Vorjahresquartal. Den im Jahresvergleich höchsten Anstieg von Neuvertragsmieten in Mehrfamilienhäusern gab es in Berlin (+ 6,9 Prozent), Frankfurt am Main (+ 5,1 Prozent) und München (+ 4,5 Prozent). Die weiter steigenden Mieten sieht der Verband als zwangsläufige Folge einer zunehmenden Wohnungsknappheit.

Langfristige Entwicklung der Mietpreise

Wenn man die kurze Phase erhöhter Inflation ausblendet und sich die langfristige Entwicklung anschaut, dann sieht man, dass die Mietpreise in Deutschland in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Besonders in den großen Städten und Ballungszentren wie Berlin, München und Hamburg sind die Mieten stark angestiegen.

Im Jahr 2023 lag der Mietpreisindex bei 105,2 Punkten, was einem Anstieg von etwa 5,2 Prozent gegenüber dem Basisjahr 2020 entspricht. Auch im Jahr 2024 setzt sich dieser Trend fort, mit einem weiteren Anstieg des Mietpreisindex auf 107,6 Punkte.

In ländlichen und weniger entwickelten Regionen sind die Mietpreise hingegen stabiler geblieben.

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Link zur Originalmeldung: https://www.hausverwaltung-koeln.com/verband-deutscher-pfandbriefbanken-seitwaertsbewegung-bei-kaufpreisen-anstieg-bei-mieten/

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Wenn Sie Wohnungseigentum besitzen und sich dies bereits in der Verwaltung durch eine Immobilienverwaltung befindet, kann Ihnen Ihre Hausverwaltung weiterhelfen und Ihnen die Neuerungen im Detail erklären. Haben Sie noch keine Hausverwaltung oder planen erst den Erwerb von Wohnungseigentum, wenden Sie sich doch im Vorfeld an eine kompetente Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe, in Köln etwa die Hausverwaltung Köln, Schleumer

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Werte erhalten, Abläufe steuern, Interessen ausgleichen – als Immobilienverwalter ist die Schleumer Hausverwaltung Köln für ihre Kunden in den verschiedensten Aufgabenbereichen im Einsatz.

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Bei Interesse finden Sie auf der Website https://www.hausverwaltung-koeln.com auch ein Verwaltervollmacht Muster sowie den WEG Verwaltervertrag. sowie nützliches Hintergrundwissen zu verwandten Themen wie Hebesatz, Weiterbildung , Grundstückspreis, Hauskostenabrechnung, Indexmiete, Kündigungsschreiben, Tiefgaragenstellplatz, Mietpreisspiegel, Staffelmiete, Zeitmietverträge sowie Wohngeld und Wohngeldanspruch.

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Carhartt WIP Hooded Yute Sweat Misty Grey S M L

Hooded Yute Sweat

Das locker geschnittene Hooded Yute Sweatshirt besteht aus einem schweren Polyester-Baumwollstoff mit einer gebürsteten, Fleece-artigen Innenseite. Der Style ist mit Raglanärmeln, Flatlock-Nähten und einem Grafikprint auf der Brust versehen.

  • I033937_29K_XX
  • Das Model ist 1,83 m groß und trägt Größe M
  • 58% Baumwolle, 42% Polyester
  • Loose Fit
  • Raglanärmel
  • Flatlock-Nähte
  • Kängurutasche
  • Grafikprint

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Carhartt WIP L/S American Script T-Shirt Black M L XL


Anbieter: Carhartt
Art: T-SHIRT
Preis: 49.00

L/S American Script T-Shirt

Das L/S American Script T-Shirt aus Jersey wird aus Bio-Baumwolle gefertigt. Auf der Brust befindet sich unser gestickter amerikanischer Logo-Schriftzug in zweifarbiger Ausführung. Lockerer Schnitt.

 

  • I029955_89_XX
  • Das Model ist 1,86 m groß und trägt Größe M
  • loose fit
  • gestickter amerikanischer Schriftzug

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Carhartt WIP Hooded Chase Sweat Sycamore Tree/Gold M L XL

Hooded Chase Sweat

Das normal geschnittene Hooded Chase Sweatshirt besteht aus einem schweren Polyester-Baumwollstoff, der für eine Fleece-artige Innenseite gebürstet wurde. Raglanärmel, Flatlocknähte und eine gesticktes ‘C’ Logo auf dem linken Ärmel runden das Design ab.

  • I033661_2CX_XX
  • 58% Baumwolle, 42% Polyester
  • Regular Fit
  • Raglanärmel
  • Flatlocknähte
  • Kängurutasche
  • Gesticktes ‚C‘ Logo

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Carhartt WIP Hooded Chase Sweat Peanut/Gold M L XL


Anbieter: Carhartt
Art: Hoodie
Preis: 89.00

Hooded Chase Sweat

Das normal geschnittene Hooded Chase Sweatshirt besteht aus einem schweren Polyester-Baumwollstoff, der für eine Fleece-artige Innenseite gebürstet wurde. Raglanärmel, Flatlocknähte und eine gesticktes ‘C’ Logo auf dem linken Ärmel runden das Design ab.

  • I033661_2GQ_XX
  • Das Model ist 1,83 m groß und trägt Größe M
  • 58% Baumwolle, 42% Polyester
  • Regular Fit
  • Raglanärmel
  • Flatlocknähte
  • Kängurutasche
  • Gesticktes ‚C‘ Logo

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Carhartt WIP Script Embroidery Sweat Black/White M L XL

Script Embroidery Sweat

Das normal geschnittene Script Embroidery Sweatshirt besteht aus einem schweren Polyester-Baumwolljersey mit einer gebürsteten, Fleece-artigen Innenseite. Auf der Brust befindet sich ein gesticktes Script Logo.

  • I033657_0D2_XX
  • 74% Baumwolle, 26% Polyester
  • Regular Fit
  • Stückgewaschen
  • Kängurutasche
  • Gesticktes Script Logo

Weiterlesen unter: https://www.freshoutthebox.de/products/carhartt-wip-script-embroidery-sweat-black-white
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Carhartt WIP Script Embroidery Sweat Wall/Black M L XL


Anbieter: Carhartt
Art: Sweater
Preis: 89.00

Script Embroidery Sweat

Das normal geschnittene Script Embroidery Sweatshirt besteht aus einem schweren Polyester-Baumwolljersey mit einer gebürsteten, Fleece-artigen Innenseite. Auf der Brust befindet sich ein gesticktes Script Logo.

  • I033657_AW_XX
  • 74% Baumwolle, 26% Polyester
  • Regular Fit
  • Stückgewaschen
  • Kängurutasche
  • Gesticktes Script Logo

Weiterlesen unter: https://www.freshoutthebox.de/products/carhartt-wip-script-embroidery-sweat-wall-black
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